Главная / Статьи / Инвестиции в недвижимость Германии

Инвестиции в недвижимость Германии

По мнению преобладающего большинства предпринимателей (85%), кризис на рынке недвижимости Германии был полностью преодолен. Инвестиции в недвижимость этой страны снова стали надежным источником получения дохода. Это привлекло еще большее количество инвесторов, желающих вложить свой капитал в немецкую жилую и коммерческую недвижимость. Основной интерес для инвесторов сегодня представляет именно жилая недвижимость (44% опрошенных). И лишь 20% бизнесменов готовы вложить свои деньги в офисную недвижимость этой страны.

Покупка недвижимого имущества теперь снова является залогом надежных и выгодных капиталовложений. Даже, несмотря на кризисные явления, на вторичном рынке весьма популярны квартиры в Германии, цены на которые, так же как и на новостройки, имеют постоянную стабильность. На всемирно известных горнолыжных и бальнеологических курортах сегодня предлагается чрезвычайно большой выбор жилья.

Есть предложения покупки жилья по весьма приемлемым ценам. Поэтому, приобретение коммерческой недвижимости в Германии сегодня пользуется широким спросом среди наших соотечественников. Помимо недвижимости, продающейся в Берлине, нужно выделить еще несколько регионов Германии, где покупка-продажа любой недвижимости имеет некоторые особенности. Например, в Восточной Германии такое капиталовложение не сильно ударит по карману, так как недвижимость тут самая дешевая. Другая ситуация обстоит с Южной частью страны. Обо все подробнее.

Почему именно жилая недвижимость?

Существует ряд причин, по которым стоит осуществить капиталовложения именно в жилую недвижимость страны.

  1. Недвижимость в Германии – это бетонное золото, тем более – жилая.
  2. Надежная защита своих финансов от инфляции.
  3. Стабильный большой спрос на недвижимость в столице и в крупных городах страны.
  4. Достаточно низкие ипотечные ставки.
  5. Инвесторы потеряли доверие к акциям и сырью.
  6. Жилая недвижимость меньше зависит от конъюнктуры (чего нельзя сказать о коммерческой недвижимости).
  7. Меньшие колебания рентабельности (если сравнивать с акциями).

Покупка немецкой недвижимости

Объекты немецкой недвижимости давно считаются самыми качественными и надежными в Европе. Кроме того, они относительно дешевые и облагаются слабыми налогами. Любой иностранец (или компания) может легко приобрести любой вид недвижимости, не зависимо от того физическое он лицо, или юридическое.

Рентабельно вложить финансы сегодня стремятся все, у кого они есть. Поэтому большой спрос на немецкую недвижимость порождает немалую конкуренцию среди инвесторов. По прогнозам цены на всю недвижимость Германии скоро будут ползти вверх.

При желании купить квартиру в Германии дешево необходимо искать недвижимость на востоке Германии, поскольку уровень цен в этом регионе значительно ниже, чем в остальных. Здесь располагаются объекты недвижимости, построенные во времена бывшей ГДР, поэтому качество их не очень высокое, что и отражается на цене. В основном здесь жилье реализуется на вторичном рынке. Значит необходимо обратить внимание на жилье в Лейпциге и Дрездене, а для отдыха лучше всего подойдут Саксония, и объекты Мекленбурга-Передней Померании.

Прокрутить до верха