Главная / Статьи / Сдача офиса в аренду в новом здании

Сдача офиса в аренду в новом здании

Специалисты по недвижимости утверждают, что на рынке существует дефицит ликвидных площадей. Несмотря на обилие предложений, современные арендаторы предпочитают качественные площадки, и сдача офиса в аренду в неподходящем месте даже по самой выгодной цене мало кого заинтересует. В связи с ужесточившимися требованиями арендаторов, появилась тенденция закладывать потенциальные мощности и возможность усовершенствования уже на этапе строительства новых центров
Есть некоторые моменты, которые необходимо продумать при рассмотрении предложений по аренде в новом  здании. В частности, если вы планируете разместить средний по размерам или крупный продуктовый магазин, проверьте наличие подсобных помещений, потому что в районе новой застройки снять склад под магазин может быть проблематично. Также важно оценить удобство разгрузки товаров – хорошо, если есть отдельный подъезд для грузового транспорта.

Если планируется аренда магазина одежды, арендаторы выдвигают требования к площади, наличию подсобных помещений и нормам воздухообмена. Идеальным будет наличие в помещении оборудования по нагреву и охлаждению воздуха – именно кондиционеров, тепловентиляторы в наше время сдают свои позиции. Также выдвигаются требования по акустическому оснащению – обратите внимание, что практически во всех торговых точках крупный центров играет собственная мелодия, задающая ритм движения покупателей.

Для бизнес-центров высокого класса сдача офиса в аренду в наше время осуществляется лучше, чем офисов класса C. Это связано с тем, что эффективность работы в комфортных условиях выше, поэтому руководству выгодно заботиться об удобстве сотрудников. Не последнюю роль в выборе играет и клиентоориентированность – высококлассный офис скорее привлечет внимание платежеспособных клиентов.

Крупные игроки рынка хорошо знают, какие условия позволят быстро получить прибыль и будут способствовать развитию бизнеса. Они особенно ценят новые здания с так называемым суперрегиональным размещением – привлекающие клиентов из разных районов города. О строительстве таких зданий обычно известно заблаговременно и к концу строительства самые выгодные точки уже сданы.  Можно подготовиться к открытию и снять склад транзитного размещения для удобства транспортировки товаров. Тогда аренда магазина может окупиться еще быстрее.

Прокрутить до верха