Главная / Статьи / Состояние рынка коммерческой недвижимости Ростова

Состояние рынка коммерческой недвижимости Ростова

Ростов-на-Дону является крупнейшим городом и располагается на юге нашей страны. В городе работают большое число крупных предприятий и торговых точек. Состояние жилищного фонда отличается разнообразием. Город включает в себя  дореволюционные застройки, среди которых можно найти хрущевские сталинские здания, панельные дома серийного типа. Территорий под застройку становится меньше, что находит отражение на развитие современной инфраструктуры. Продажа коммерческой недвижимости в Ростове занимает лидирующие позиции. Приоритетным направлением является комплексная застройка в Западных и Северных районах города, рядом с местами расположения промышленных зон.

Рынок коммерции отличается хорошей динамикой. Количество торговых площадей увеличивается с каждым годом в геометрической прогрессии. За прошедшие десять лет возведены крупнейшие бизнес-центры, относящиеся к классу «А». Крупных ТРК современного класса, также стало больше – сейчас их насчитывается около десяти.

Ритмичное развитие бизнеса связано с подготовительными работами к спортивным мероприятиям, благодаря которым возведено большое число отелей, торговых центров, стадион, аэропорт.

Продажа офисов в Ростове интенсивно развивается с каждым годом. Свободных помещений, относящихся к классу «А», насчитывается больше, чем построек класса «В». Помещения под офис высокого уровня предоставляет деловой центр «Ассамблея», «Риверсайд Дон». За последнее время отмечается увеличение стоимости аренды помещений. Это относится только к качественным объектам.

Торговая недвижимость представлена пятью крупными объектами

Развитие рынка началось с процветания такого качественного объекта, как ТРЦ «Мегацентр Горизонт». Площадь этого проекта увеличивается с каждым годом. Сегмент сбыта, постепенно развиваясь, расширился новыми объектами ТРЦ «Золотой Вавилон», ТРЦ «Мега», ТРЦ «РИО». В данный момент на этапе строительства и последующей реализации находятся три крупных строительных проекта под торговые площади. Таким образом, на территории города находятся качественные объекты, которые отвечают стандартам современного времени.

Розничный товарооборот также отличается высокими темпами, поэтому рынок города привлекает внимание представителей как федерального, так и международного уровня. Рынок представлен известными брендами российского и импортного происхождения. Виду этого рост арендных ставок характеризуется умеренными темпами роста.

Рынок складской недвижимости не может похвастаться широким разнообразием. Логистический парк «Дон» компании Raven Russia – является самым крупным центром города. Также имеется небольшое число мелких объектов общей площадью около 20 тыс. кв. м.

Качественные нежилые помещения представлены в виде зданий, которые прошли процедуру реконструкции и являлись раньше производственными объектами. Но они расположены неудобно для подъезда транспорта. Развитие логистики в последнее время отмечается в южной части города, намечается введение крупных объектов площадью 245 тыс.кв.м.

Недвижимость города представлена и гостиничным бизнесом. Преимущественно рынок заполнен гостиницами от трех до четырех звезд, пятизвездочные отели отсутствуют. Номерной фонд гостиниц загружен. В настоящее время ведется строительство крупных гостиничных комплексов.

 

Прокрутить до верха